Позвонить+7 (995) 155-11-22

СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР

Срочный выкуп квартир в Москве

Выкупим квартиру за собственные средства: быстро — сделка за 1–3 дня — и дорого относительно срочной продажи, до 90% от рыночной стоимости. Предварительную цену назовём за 15 минут.

После согласования цены возможен аванс до 5 000 000 ₽ в день обращения. Без ремонта, размещения объявлений, показов и поиска покупателя.

Предварительная оценка бесплатна. Ответим в течение 15 минут.

Выкуп за собственные средстваАванс до 5 000 000 ₽ в день обращенияСделка за 1–3 дня0 ₽ комиссия собственника

15 минут

Предварительная оценка

До 5 млн ₽

Аванс в день обращения

1–3 дня

До завершения сделки

Свои средства

Без поиска покупателя

Рассчитайте цену выкупа квартиры

Укажите основные параметры квартиры — специалист рассчитает предварительную цену и свяжется с вами в течение 15 минут.

Бесплатно · Ответ до 15 минут

Укажите основные параметры квартиры — специалист рассчитает предварительную цену и свяжется с вами в течение 15 минут.

01

Вы описываете квартиру и ситуацию

02

Специалист изучает документы и параметры

03

Вы получаете расчёт цены выкупа

Данные передадим специалисту. Первая консультация бесплатна.

Шаг 1 из 6

Район или метро

В каких ситуациях выкупаем квартиры

Рассматриваем квартиры в любом состоянии и с разными обстоятельствами продажи.

01

Срочно нужны деньги

Выкуп за собственные средства позволяет не ждать покупателя несколько месяцев.

02

Кредит банку не выплачен

Проверим остаток долга и возможность погасить ипотеку в рамках сделки.

03

Долги и ограничения

Рассматриваем задолженности по ЖКХ, залоги, запреты и другие ограничения.

04

Несколько собственников

Согласуем участие владельцев и порядок расчётов с каждым собственником.

05

Наследство

Проверим оформление наследства, состав собственников и документы на квартиру.

06

Квартира без ремонта

Ремонт и подготовка к показам не нужны. Состояние сразу учитывается в цене.

07

Проблемы с документами

Начнём с документов, которые уже есть, и определим, что потребуется для сделки.

08

Развод или раздел имущества

Проверим права супругов и возможность согласованной продажи квартиры.

НЕСТАНДАРТНАЯ СИТУАЦИЯ

Расскажите о квартире — предложим решение

Опишите квартиру и ситуацию. Специалист проверит исходные данные и сообщит возможную цену, размер аванса и срок сделки.

Ипотека и долгиСпорное наследствоПроблемы с документамиНесколько собственников

Срочный выкуп или продажа через рынок?

Выберите, что важнее в вашей ситуации: деньги в короткий срок или более высокая цена при ожидании покупателя.

СРОЧНЫЙ ВЫКУП — SOBROKER

1–3 ДНЯ

Если квартира подходит под выкуп

  • Выкупаем за собственные средства
  • Аванс до 5 000 000 ₽ в день обращения
  • Не нужны ремонт, реклама и показы
  • Цена согласовывается до подписания договора
  • 0 ₽ комиссия для собственника
  • Работаем с ипотекой, долгами и ограничениями
  • Юридическое сопровождение включено

ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ РЫНОК

Цена может быть выше

Срок заранее не определён

  • Подготовка квартиры к продаже
  • Фотосъёмка и размещение рекламы
  • Регулярные показы
  • Переговоры и торг
  • Зависимость от ипотеки покупателя
  • Возможность изменения условий и отказа
  • Больше времени и участия собственника

Подходит, если срок не критичен. Подробнее: Срочно продать квартиру в Москве.

Продажа через рынок подходит, если собственник готов ждать покупателя ради более высокой цены.

Как проходит выкуп квартиры

Выкуп квартиры проходит в пять этапов: заявка и оценка за 15 минут, предложение цены с возможным авансом до 5 000 000 ₽ в день обращения, подготовка документов, регистрация перехода права и окончательный расчёт — в сумме 1–3 дня.

ВЫКУП ЗА СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА

Цена и срок известны заранее

После проверки квартиры фиксируем цену, возможный аванс, срок сделки и порядок окончательного расчёта.

  • Оценка за 15 минут
  • Аванс до 5 000 000 ₽
  • Сделка за 1–3 дня
  • 0 ₽ комиссия собственника

Предварительная оценка бесплатна и ни к чему не обязывает.

01

Заявка

Вы указываете район, параметры квартиры и обстоятельства продажи.

02

Оценка

Анализируем дом, площадь, состояние, документы и ликвидность квартиры.

03

Предложение и аванс

Сообщаем цену, срок сделки и возможный размер аванса. После согласования условий возможен аванс до 5 000 000 ₽.

04

Подготовка сделки

Проверяем документы, готовим договор и согласовываем безопасный порядок расчётов.

05

Регистрация и расчёт

Регистрируем переход права и проводим окончательный расчёт по согласованной схеме.

От чего зависит цена выкупа квартиры

Точную сумму нельзя назвать только по адресу и метражу. Сначала рассчитывается предварительный ориентир, затем условия уточняются по документам и после осмотра.

Район и метроТип домаЭтажПлощадь и планировкаСостояние и ремонтГод постройкиДокументыЗарегистрированные жильцыИпотека и долгиЛиквидность квартирыТребуемый срок сделки

Стандартный диапазон — 80–90% от рыночной стоимости квартиры; при долгах, залогах и арестах, которые агентство гасит из суммы сделки, — 70–85%. Ликвидная вторичка обычно оценивается ближе к верхней границе. Точная цена — после оценки за 15 минут; после согласования условий возможен аванс до 5 000 000 ₽ в день обращения. Предложение фиксируется до подписания договора.

Реальные сделки и отзывы о выкупе квартир

Выкуп квартир: отзывы клиентов и примеры выкупленных квартир в Москве. Суммы, сроки и обстоятельства — фактические, районы указаны в подписях (ЦАО, ВАО, ЗАО).

545,5 МЛН ₽ ВЫКУПЛЕНО

Сделки агентства «Соброкер»

545 560 000 ₽ — сумма выкупленной недвижимости за время работы агентства. Максимальная сделка по квартире в Москве — 18 000 000 ₽ (район Беговой). Показываем реальные истории собственников и обстоятельства проведённых сделок без приукрашивания.

  • Конкретная причина обращения
  • Фактические сроки и суммы выкупа
  • Аванс и погашение долгов в структуре сделки

Консультация бесплатна.

ДОЛГИ ПО ЖКХ

Решили вопрос с долгами по ЖКХ — выкуп на 11 300 000 ₽

«Долг за коммунальные услуги вырос до 460 000 ₽, уже была назначена дата суда. Продать квартиру самостоятельно быстро не получалось — покупателей отпугивала задолженность. В Sobroker закрыли весь долг из суммы сделки, оформили выкуп за 4 дня и перевели остаток на мой счёт.»

И

Ирина, Москва

5 ★

СРОЧНЫЙ ПЕРЕЕЗД

Успели к переезду — выкуп на 14 600 000 ₽

«Получил контракт за границей, до вылета оставалось меньше двух недель — продажа через рынок сорвала бы переезд. Sobroker сделал предложение в день обращения и за 5 дней провёл сделку. Деньги получил до отъезда и спокойно улетел.»

А

Алексей, Москва

5 ★

1–2 из 6

Хотите понять, какой сценарий подойдёт вам?

Опишите объект и задачу — специалист обозначит возможные варианты.

Видео Sobroker

Видео: как проходит выкуп

Короткие ролики с канала Sobroker о процессе: оценка, сроки, расчёты и выбор сценария продажи.

Вопросы о срочном выкупе квартир

Коротко отвечаем о цене, сроках, авансе, комиссии и порядке сделки.

Если квартира подходит под выкуп и документы готовы, сделку можно провести за 1–3 дня после согласования цены и условий.
Да. После предварительной проверки квартиры и согласования цены возможен аванс до 5 000 000 ₽ в день обращения.
Sobroker выкупает квартиру за собственные средства. Искать стороннего покупателя и ждать одобрения его ипотеки не требуется.
Нет. При прямом выкупе комиссия для собственника составляет 0 ₽.
Стандартный диапазон — 80–90% от рыночной стоимости квартиры; при долгах, залогах и арестах, которые агентство гасит из суммы сделки, — 70–85%. Ликвидная вторичка в пределах МКАД оценивается ближе к верхней границе. Точную цену специалист называет после оценки за 15 минут, предложение фиксируется до подписания договора.
Да. Скупка квартир — другое название той же услуги: агентство скупает квартиры в Москве напрямую у собственников за собственные средства. Схема одна: оценка за 15 минут, согласование цены, возможный аванс до 5 000 000 ₽ в день обращения и сделка за 1–3 дня без поиска покупателя.
Деньги в день обращения реально получить в виде аванса — до 5 000 000 ₽ после согласования цены. Полная сделка занимает 1–3 дня: переход права регистрирует Росреестр, и быстрее этого срока безопасную сделку не провести. Обещание «полный расчёт за один день» — повод насторожиться.
Да, если остаток задолженности и условия банка позволяют погасить ипотеку в рамках сделки.
Да, если задолженности или ограничения можно погасить либо снять в рамках согласованного порядка сделки.
Нет. Выкупаем квартиры в любом состоянии. Ремонт, уборка и подготовка к показам не требуются.
Укажите район, площадь, состояние и обстоятельства продажи. Специалист рассчитает предварительную цену в течение 15 минут.
Базовый набор: паспорт собственника, выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или приватизации. В отдельных случаях понадобятся техпаспорт, согласие супруга или разрешение опеки. Если каких-то документов нет, поможем восстановить — начнём с тех, что уже на руках.
Да. Оценка проводится по фотографиям и документам, предварительный расчёт готов за 15 минут. Сделку можно провести через нотариуса по доверенности или с дистанционным подписанием, расчёты — через аккредитив. Так прошёл выкуп квартиры у метро Измайловская: оценка по фото, оформление в течение 24 часов.
Порядок расчётов согласовывается до подписания договора. Может использоваться аккредитив, сервис безопасных расчётов, банковская ячейка или другая подходящая схема.
Да, при соблюдении стандартных правил: цена и порядок расчётов фиксируются в договоре купли-продажи до подписания, деньги проходят через аккредитив или сервис безопасных расчётов, переход права регистрирует Росреестр. Насторожить должны требования подписать доверенность на распоряжение квартирой, договор займа с залогом вместо купли-продажи или расчёт наличными без фиксации условий.
Риелтор ищет покупателя на рынке: это месяцы экспозиции, показы, торг и комиссия за услуги. При срочном выкупе покупатель — само агентство: Sobroker платит собственными средствами, сделка занимает 1–3 дня, комиссия — 0 ₽. Цена ниже рыночной на 10–20% — это плата за скорость и гарантию, что сделка не сорвётся.
Да. Для квартир в Московской области действует отдельная страница, поскольку цена зависит от города, транспортной доступности и локального спроса.
Да. Если квартира покупалась с использованием материнского капитала и детям выделены доли, сделка проходит с разрешением органов опеки. Помогаем подготовить документы для его получения и заранее закладываем срок рассмотрения — обычно до 15 рабочих дней.
Зарегистрированные жильцы не препятствуют выкупу. Порядок и срок снятия с регистрационного учёта согласовываются до подписания договора и фиксируются в его условиях.
Да, выкупаем квартиры, полученные в наследство, если наследство оформлено и право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Проверяем состав наследников и документы, сделка проходит в стандартные сроки — 1–3 дня. Если со вступления в наследство прошло меньше трёх лет, специалист заранее объяснит налоговые последствия сделки.
Да. Sobroker выступает прямым покупателем и выкупает квартиры за собственные средства — без перекупщиков и скрытых комиссий. Договор купли-продажи заключается напрямую с агентством.
Да, форма на странице принимает заявки круглосуточно. Специалист перезванивает в рабочее время — как правило, в течение 15 минут — уже с предварительным расчётом цены.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Опишите объект и ситуацию — специалист ответит по вашей конкретной задаче.

Срочный выкуп квартир в Москве — условия и порядок

Срочный выкуп квартир — это продажа квартиры напрямую агентству: Sobroker покупает её за собственные средства, без поиска покупателя и ожидания одобрения чужой ипотеки. Деньги — за 1–3 дня после согласования условий, цена — до 90% от рыночной, комиссия с продавца не взимается. Срочный выкуп квартир в Москве подходит, когда деньги нужны в ближайшие дни: собственник получает предварительную оценку за 15 минут, возможный аванс до 5 000 000 ₽ в день обращения и заранее согласованный срок сделки.

Когда подходит срочный выкуп

Выкуп подходит, когда деньги нужны в ближайшие дни и квартиру нужно продать быстро: нет времени ждать покупателя, квартира требует ремонта, есть долги или другие сложности. Быстрый выкуп решает задачу за 1–3 дня: агентство покупает квартиру само — без объявлений, показов и торга.

Срочный выкуп квартир в Москве без посредников

Sobroker выступает прямым покупателем: выкупаем квартиры за собственные средства агентства, без цепочки перекупщиков и частных инвесторов. Предварительную цену называем за 15 минут после заявки, осмотр проводим за 24 часа, аванс возможен в день обращения. Комиссия для собственника — 0 ₽, цена и порядок расчётов фиксируются до сделки.

Выкупаем квартиры дорого — до 90% от рыночной стоимости

Честный диапазон при срочном выкупе — 80–90% от рыночной стоимости квартиры; при долгах, залогах и арестах, которые агентство гасит из суммы сделки, — 70–85%. Итоговая цифра зависит от ликвидности дома и района, состояния квартиры, готовности документов и требуемого срока. Если задача — продать квартиру дорого и быстро, ликвидная вторичка в пределах МКАД обычно оценивается ближе к верхней границе диапазона.

Как мы считаем цену и почему не занижаем

Оценка проходит по понятной методике. Сначала — предварительный расчёт за 15 минут по параметрам: район, дом, этаж, площадь, состояние. Затем запрашиваем документы — выписку ЕГРН, правоустанавливающие, при необходимости техпаспорт — и в течение суток проводим осмотр — выезд оценщика возможен в любой район Москвы. Итоговая цена складывается из стоимости аналогичных квартир в продаже и чек-листа факторов: ликвидность дома, готовность документов, требуемый срок сделки. Занижать оценку нам невыгодно: после выкупа покупателя на квартиру ищем мы сами, обычно 4–6 месяцев, — это наш риск, а не ваш. Рекомендуем сравнить предложение с оценкой в 2–3 агентствах: наша цена фиксируется в договоре и не меняется перед сделкой.

Выкуп вторичного жилья в Москве

Вторичное жильё — основной профиль агентства: выкупаем квартиры в панельных, кирпичных и монолитных домах, сталинки, хрущёвки, брежневки и современную вторичку. Возраст дома не помеха — важнее ликвидность района, транспортная доступность и состояние квартиры. Вторичную квартиру часто нужно продать в сжатый срок, а рынок этому сопротивляется: покупатели торгуются, ипотечные сделки срываются, экспозиция затягивается на месяцы. При выкупе вторички этих рисков нет: цена фиксируется до подписания договора, расчёт проходит после регистрации. Квартиры в новостройках — сданных и на стадии готовности — также рассматриваем, включая переуступку прав по ДДУ.

Апартаменты и студии

Помимо квартир выкупаем апартаменты — включая студии и лофты в апарт-комплексах и бывших промзонах. Нежилой статус сужает круг покупателей на открытом рынке: не действуют льготные ипотечные программы, нельзя оформить постоянную регистрацию, поэтому апартаменты продаются дольше квартир. Для выкупа это не препятствие: статус помещения просто учитывается в цене. Студии в жилых домах оцениваем как обычные квартиры — по ликвидности дома и локации. Оценка апартаментов занимает те же 15 минут, аванс и сроки сделки — стандартные: 1–3 дня.

1-, 2- и 3-комнатные квартиры, комнаты и доли

Чаще всего выкупаем 1-комнатные и 2-комнатные квартиры — самый ликвидный формат московской вторички, по ним предложение обычно ближе к верхней границе диапазона. 3-комнатные и 4-комнатные квартиры, а также квартиры в домах под реновацию и купленные с торгов рассматриваем индивидуально. Отдельные комнаты и доли в квартирах — самостоятельные направления: выкуп комнат и выкуп долей.

Выкуп квартир в центре Москвы и ЦАО

Работаем со всеми районами Центрального округа: Таганский, Басманный, Тверской, Пресненский, Замоскворечье, Хамовники, Арбат, Мещанский. Квартиры в центре Москвы — дорогие объекты с узким кругом покупателей: экспозиция на рынке дольше, торг жёстче, поэтому срочный выкуп здесь особенно востребован. Оцениваем такие квартиры индивидуально — учитываем тип дома (сталинка, дореволюционный фонд, клубный дом), состояние, вид и юридическую историю. Одна из сделок в Таганском районе прошла с авансом в день обращения. Выкупаем квартиры и в остальных округах Москвы — от ВАО до ЗАО, включая районы за МКАД: например, сделка на улице Лухмановской в Некрасовке.

Срочный выкуп элитных и премиальных квартир

Работаем и с премиальным сегментом: квартиры в клубных домах, жильё бизнес- и элит-класса в центре Москвы. Такие сделки проводим конфиденциально — без публичной экспозиции и лишних показов, а цену выкупа обосновываем сравнимыми закрытыми сделками и характеристиками конкретного дома. Если вам важно быстро и тихо продать дорогую квартиру, обсудим условия при личной консультации.

Кто выкупает квартиры в Москве

Квартиры в Москве выкупают три типа покупателей. Первый — агентства недвижимости, которые покупают за собственные средства с прозрачным договором и расчётами через аккредитив; так работает Sobroker. Второй — частные инвесторы: решение принимают быстро, но дисконт обычно больше, а проверка юридической чистоты сделки остаётся на продавце. Третий — город: программа выкупа жилья действует для ограниченного круга случаев, рассмотрение занимает месяцы и к срочной продаже не подходит. Для собственника, которому нужны деньги в короткий срок и предсказуемая цена, рабочий вариант — выкуп агентством.

Скупка квартир: то же самое, что выкуп?

Да — «скупка квартир» и «срочный выкуп квартир» описывают одну услугу: компания скупает жильё напрямую у собственников за собственные средства и затем сама занимается его продажей. Исторически «скупкой» чаще называли работу частных инвесторов, которые скупают квартиры с большим дисконтом — за 50–70% от рынка. Агентство работает иначе: прозрачная методика оценки, договор купли-продажи, безопасные расчёты через аккредитив и честный диапазон 80–90% от рыночной стоимости. Если вы искали, кто скупает квартиры в Москве срочно и дорого, — оставьте заявку: предварительный расчёт займёт 15 минут.

Выкуп квартир в Москве: что важно знать продавцу

У столичных сделок своя специфика: регистрация перехода права через Росреестр Москвы, разрешение органов опеки при несовершеннолетних собственниках, нотариальное заверение договора купли-продажи в ряде случаев. Агентство „Соброкер“ работает на рынке с 1999 года: готовим договор, подаём документы на регистрацию в ускоренном порядке и сопровождаем расчёты до завершения сделки.

Маткапитал, опека и прописанные

Выкупаем квартиры, купленные с использованием материнского капитала: если детям выделены доли, сделка проходит с разрешением органов опеки, и мы помогаем его получить. Зарегистрированные жильцы также не препятствие — порядок и срок снятия с регистрационного учёта согласовываются до подписания договора.

Квартиры с долгами и обременением

Проверяем остаток долга банку, задолженности и ограничения. Если обязательства можно погасить в рамках сделки, согласовываем безопасный порядок действий. Для квартир с действующим кредитом собственника выкупаем ипотечные квартиры по отдельному сценарию, а залоговые квартиры — с обременением в пользу банка, МФО или частного займодавца — разбираем на отдельной странице.

Выкуп или срочная продажа: что выбрать

Выкуп подходит, когда решают дни: цена фиксируется сразу, а деньги приходят после регистрации. Если есть хотя бы месяц и квартира ликвидная, продажа на рынке с нашим сопровождением может принести больше — этот сценарий разбираем на странице срочно продать квартиру в Москве. Специалист сравнит оба варианта с расчётом по вашей квартире.

Выкупаем квартиры в городах Подмосковья

Работаем не только в Москве: квартиры в городах области выкупаем за собственные средства по тому же порядку — оценка, проверка документов, договор и безопасные расчёты. Условия по городам с собственными страницами разобраны отдельно: выкуп квартир в Красногорске, выкуп квартир в Мытищах, выкуп квартир в Люберцах, выкуп квартир в Одинцово, выкуп квартир в Видном, выкуп квартир в Лыткарино, выкуп квартир в Пушкино. Остальные города — от ближнего пояса у МКАД до дальних округов — собраны на странице выкупа квартир в Московской области.

Все направления выкупа

Рассматриваем квартиры в любом состоянии, в том числе с ипотекой, долгами, ограничениями и несколькими собственниками.

Срочный выкуп недвижимости — все направления→Выкуп квартир в Московской области→Срочно продать квартиру→Выкуп проблемных квартир→Выкуп ипотечных квартир→Выкуп залоговых квартир→Выкуп долей и комнат→Выкуп комнат→Срочный выкуп домов и дач→Выкуп коммерческой недвижимости→Срочный выкуп земельных участков→

ВЫКУП КВАРТИР В МОСКВЕ

Рассматриваете срочный выкуп квартиры в Москве?

Оценим квартиру за 15 минут, предложим цену и возможный аванс до 5 000 000 ₽. Сделка — за 1–3 дня, комиссия собственника — 0 ₽.